ביטול ייפוי כוח נוטריוני בגין העדר גמירות דעת
על מנת שמסמך נוטריוני יקבל תוקף חוקי, מוטלות על הנוטריון חובות רבות. בין החובות הללו ניתן למצוא את סעיף 11 לחוק הנוטריון הקובע כי נוטריון לא יאמת מסמך, אלא אם המסמך נחתם בנוכחות הנוטריון והחותם זוהה בפניו. חובה נוספת מוגדרת בסעיף 4 לתקנות הנוטריונים, הקובעת כי נוטריון לא יתן אישורו על מסמך, אלא אם בירר תחילה את כשירותו של החותם, הן מבחינה נפשית והן מבחינה פיזית , והוא נוכח לדעת כי החותם פועל מרצונו החופשי והוא מבין את משמעות החתימה על המסמך.עובדות
מדובר באישה מבוגרת אשר העניקה ייפוי כוח כללי, אשר נחתם ואושר על ידי נוטריון. ייפוי הכוח העניק למיופה (הנתבע) סמכות למכור שתי דירות שבבעלותה של המייפה. כעבור זמן מה נפטרה האישה, ומיופה הכוח מכר את הדירות. בתה של האישה (התובעת) גילתה על הנעשה, ותבעה לביטול ייפוי הכוח, וכן להחזרת הדירות שנמכרו בטענה שבמעמד החתימה האישה המבוגרת לא הייתה צלולה בדעתה, ולכן חתימתה בטלה מעיקרה.
כיצד ניתן לקבוע אם אדם גמר בדעתו לחתום על מסמך?
הנתבע טען במהלך המשפט כי טענתה של התובעת בדבר אי כשירותה של אמה לא הוכחה, שכן לא הוגש לבית המשפט חוות דעת רפואית, כאמור בחוק, התומך בטיעון. טענה זו נדחתה על ידי בית המשפט, שקבע כי לא צריך להיות פסיכיאטר כדי לקבוע אם אדם צלול במוחו או לא. ראיות בדבר גמירות דעתו של אדם ניתן לאסוף מאנשים הסובבים אותו, וכן מרופאו האישי.
גמירות דעת
כשנשאל הנוטריון כיצד הוא מוודא את כשירותו של מבקש השירות, כדבר שבשיגרה, האחרון ענה בשתי גרסאות שונות: לפי הגרסה הראשונה, הוא שואל את הלקוח אם הוא מבין על מה הוא חותם, ואם הוא רואה שהוא אכן מודע לתוכן המסמך, הוא חותם עליו. לפי הגרסה השנייה, הוא לא שואל את הלקוח אלא עונה על שאלותיו הנוגעות לתוכן המסמך, במידה ויש. ההבדל בין הגרסאות רחב מאד, שכן החוק מטיל על הנוטריון חובה אקטיבית ולא פסיבית לבדוק באופן יסודי את מודעות הלקוח לתוכן המסמך. בית המשפט קבע כי הסתירה בגרסאות העידה על כך שלא הייתה כל ראיה שהנוטריון אכן השתכנע כי האישה היתה צלולה ומודעת למעשיה.
החלטת בית המשפט
לסיכום, משלא קיים הנוטריון את החובות המוטלות עליו לבדיקת הכשרות המשפטית של האישה, נקבע כי לא היה כל תוקף לייפוי הכוח הנוטריוני. עם זאת, בית המשפט קבע כי הדבר אינו מעיד על בטלות אוטומטית של המסמך, אלא הנטל להוכחת תוקפו של המסמך עבר לצד המבקש להוכיח את תוקפו. בסופו של היום, נקבע כי "דינן של העסקאות אשר נעשו על סמך ייפוי הכוח היה כדין עסקה הבוצעה על ידי שליח שחרג מהרשאתו, ולכן הן מבוטלות".
הפ (חי') 86/06